2017年裝修防水施工成本價(jià)，你不能不看的秘密

添加時(shí)間：2019-5-9 11:03:39  錄入：本站  

每年的消費(fèi)成本在增加，房?jī)r(jià)，物價(jià)都在漲，那工價(jià)，材料費(fèi)自然也會(huì)有一定的漲幅，尤其是人工費(fèi)，通常一年的漲幅大概在10%左右，材料略低，偶爾甚至?xí)芈?。所以，一年?dāng)中，基本變化主要集中在人工上。今天打算再好好把這個(gè)成本價(jià)集中再梳理一下，方便各位更好的核算自己的裝修成本。知道成本，至少在選擇施工方的時(shí)候心中有底，不至于被過高或過低的價(jià)格忽悠，掉入消費(fèi)陷阱當(dāng)中。

       今天主要講講裝修過程中，防水施工的成本價(jià)！　

防水是一個(gè)非常重要的項(xiàng)目，不僅事關(guān)自家，還會(huì)影響到別人，一旦防水出問題，就是兩家人的事，你想想，自己家的臟水，污水弄壞了別人家的頂，墻，這尿臊味臊到了別人家里，你說這老臉往哪擱?。。?/p>

　　所以，防水，不僅要隔絕水，更牛叉的是，連水汽都得隔絕了。防水，是無論怎么折騰都不過分的！

　　現(xiàn)在的衛(wèi)生間為了方便改動(dòng)主水管，通常都是有一個(gè)回填層，回填層的存在，增加了一個(gè)新的問題，就是，你得考慮在沒有回填之前的防水是否有問題，需不需要做防水。

　　一旦回填，做了找平之后，是不是還要在找平層之上再做防水？怎么才能更保險(xiǎn)？

　　先說傳統(tǒng)

　　傳統(tǒng)的防水材料通常是聚丙烯纖維材料，是一種石油化工材料，反正就和塑料那些東西的原料差不多?？傊?，就像塑料袋不漏水一樣，丙綸做防水，就相當(dāng)于給你的房子做個(gè)內(nèi)部的塑料袋，即便里面水漫金山，外面還是秋高氣爽。所以，廚房、衛(wèi)生間就是這么個(gè)空間，必須保證里面即便是你鴛鴦戲水，臥室客廳依舊天干物燥。

　　再說流行

隨著科技的進(jìn)步，產(chǎn)品迭代的速度日新月異，目前最流行并廣泛應(yīng)用的防水材料為涂料防水，具體材質(zhì)， 就不具體說了?？傊苛戏浪男阅苤饕莾煞矫妫阂粋€(gè)就是形成防水涂膜層，也是類似于塑料袋，一個(gè)就是滲透阻斷層，就是相當(dāng)于堵漏劑，滲到水泥基層，改變水泥結(jié)構(gòu)，對(duì)水汽形成阻斷。相當(dāng)于雙層保護(hù)。通常，開發(fā)商之前在回填層是做過防水的，開放商的防水不論有沒有做好，漏不漏水（檢測(cè)是否漏水的方法是先做24小時(shí)閉水試驗(yàn)）。都一定要在那上面再做一次防水，一定要做！

這道防水建議直接用涂料防水。

市面通用的防水涂料的價(jià)格大概在200元/18升左右，按照一桶涂刷面積大概12平方，此處每平方價(jià)格200÷12=17元/㎡。人工費(fèi)大概6-8元/㎡，此處的成本價(jià)格大概為23-25元/㎡。由于防水的重要性，通常報(bào)價(jià)會(huì)在45-85元/㎡之間。這就是單價(jià)上的成本分析。

說到這里，朋友們可能要說，你搞錯(cuò)了吧，剛剛才說的防水的成本核算很混亂，怎么又這么簡(jiǎn)單啊！

各位沒看到這個(gè)價(jià)格區(qū)間嗎？45-85元/㎡，中間足足40元/㎡的差價(jià)啊！為毛裝飾公司報(bào)價(jià)差距這么大呢？而且成本不是才25元左右一平米嗎？

這里面有兩個(gè)問題：

1、面積怎么算？

　　以4㎡的衛(wèi)生間為例：

　　面積必須結(jié)合工藝來說明。

　　由于涂料防水回填之前和回填之后都需要涂刷，因此，回填之前的地面需要做一次，墻面需要翻上來50cm做一次，回填之后，地面再做一次，墻面翻上來180cm再做一次，因此，面積的算法就是：

　　以地面長(zhǎng)2米，寬2米為例，周長(zhǎng)2+2+2+2=8米

　　第一次防水涂刷面積為：地面面積（地面長(zhǎng)×寬）+墻面面積（周長(zhǎng)×高度）=2×2+8×0.5=8㎡

　　第二次防水涂刷面積為：地面面積（地面長(zhǎng)×寬）+墻面面積（周長(zhǎng)×高度）=2×2+8×1.8=18.4㎡

　　面積合計(jì)=8+18.4=26.4㎡

這就是傳說中穩(wěn)妥的防水施工工藝，當(dāng)然，就像我前面說的，防水是怎么折騰都不過分的，尤其是自助裝修，一定想方設(shè)法做到萬無一失，只要是按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工，做兩道涂料防水，已經(jīng)沒有任何問題了。如果是裝飾公司或者外包給施工隊(duì)，能這樣做已經(jīng)是良心做法了，2+1或2+2，那簡(jiǎn)直是和 一樣的好人了！所以，報(bào)價(jià)也會(huì)隨工藝的不同，而會(huì)有這么大的一個(gè)空間了。

2、會(huì)有偷工減料的問題嗎？

　　慣用的偷工減料的辦法就是只做一道防水，尤其是只做一道丙綸防水，做在回填層以上。成本，也就是12元左右，如果這樣的做法，給你報(bào)價(jià)還按45-85元/㎡來報(bào)，既不標(biāo)準(zhǔn)，又有風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格還高！那不是坑你是啥？？?。。ǚ浪畧?bào)價(jià)若低于30元/㎡，一定就是按這種方式來施工的）

　　另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，現(xiàn)在越來越多的防水施工這塊會(huì)由單獨(dú)的防水公司來完成，也就是說你買防水涂料的時(shí)候，對(duì)方也可以包工包料。裝飾公司和工長(zhǎng)，也會(huì)在施工的過程中把防水直接外包給防水公司來做。

　　按照標(biāo)準(zhǔn)的2道涂料防水的施工工藝，外包的價(jià)格為30元/㎡左右。這，其實(shí)也可以作為一個(gè)成本的價(jià)格。

　　自助裝修的業(yè)主，我會(huì)建議如果能找到這種包工包料的防水公司，可以交給他們來完成，價(jià)格相對(duì)實(shí)惠，畢竟人家材料也是要賺錢的。

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